אביעד ברטובריקי יעקבי, מבעלי חברי יעקבי יונברסל מספרת לחדשות IBN על כדאיות השקות הנדל”ן בפתח תקווה: “בשנים האחרונות העיר עוברת מתיחת פנים ומהווה מוקד משיכה גדול לפרוייקטים רבים של נדל”ן הן לצורכי מגורים והן לצורכי עסקים. זאת כחלק מגלי בניה עצומים ששוטפים את כל פני מדינת ישראל.”
באופן הגיוני, האזורים המבוקשים ביותר למגורים ולעסקים במדינת ישראל ממוקמים במרכז הארץ, וזאת בעיקר בשל הקרבה לעיר תל אביב, שמהווה כידוע את מרכז העסקים, הבילוי והעסקים של ישראל. העיר פתח תקווה, אשר סמוכה לה, מהווה יעד להשקעות נדל”ן רבות מימדים.
מהם היתרונות העצומים בהשקעה בעיר פתח תקווה?
חיים יעקובי יזם נדל”ן מנוסה מספר שהעיר פתח תקווה עברה שינוי משמעותי, וכיום המשקיעים מצביעים ברגליים ומחפשים מקרקעין בעיר לצורכי השקעה. העיר פתח תקווה, הידועה גם בכינוי “אם המושבות”, ממוקמת במחוז המרכז, נוסדה כמושבה בשנת 1878 על ידי עולחם מהעלייה הראשונה, ומאז לא מפסיקה להתפתח.
העיר פתח תקווה היא העיר החמישית בגודלה בישראל עם אוכלוסייה של מאתיים חמישים ואחד אלף תושבים, והמספרים רק גדלים. לכך יש כמה סיבות עיקריות. העיר פתח תקווה בעלת עתודות קרקע רבות שהשתחררו לאחרונה. כך למשל, פינוי מחנה סירקין ששכן סמוך למזרח פתח תקווה שחרר שטח נדל”ני עצום של 1300 דונם לטובת בניה בעיר.
בנוסף לעתודות הקרקע האדירות שמאפיינות את העיר, מחירי הנדל”ן הם בהיצע מצוין ביחס למיקום של העיר. העיר נכללת במטרופולין של גוש דן, וקרובה מאוד לתל אביב. מעבר לכך, שווה לעסקים להתמקם בפתח תקווה, וכך יוצא שחברות גדולות ובינוניות רבות מעבירות משכנן לפתח תקווה.
יתרון נוסף להשקיע בעיר פתח תקווה הוא רמת החיים הגבוהה שהעיר מציעה. העיר מרושתת בגינות ופינות נוי רבות שמשדרגות את חיי התושבים בה עד מאוד. היבט נוסף שמשקף את הרצון להשקיע בנדל”ן בעיר הוא החינוך המצוין שמאפיין את בתי הספר בעיר. התחבורה בעיר נוחה והארכיטקטורה בעיר משקפת את העבר המפואר בעיר, כך שיש שילוב בין הישן לחדש – בין מורשת העיר לבין ההתחדשות העירונית שנעשית במסגרת פרוייקטים שונים של נדל”ן.
בין אם מדובר בפרוייקטים של תמ”א 38 או פינוי בינוי, או ביזום בניה חדשה, משקיעי הנדל”ן מזהים כאמור את הפוטנציאל העצום.
פרוייקטים חדשים:
פרוייקט בנין מגורים 67 יח”ד במתחם “הקריה האקדמית” ברחוב השחם בפ”ת:
מדרום לאזור התעסוקה רמת סיב, ממערב למרכז הרפואי רבין (קמפוס בילינסון), ובסמוך לשכונות החדשות כפר גנים ג’, נווה עוז וגובלת עם העיר גבעת שמואל,החברה תקים מגדל בן 18 קומות אשר ייבנה במיקום הטוב ביותר בשכונה ויעניק לדיירים נגישות מלאה לכל צירי התחבורה המרכזיים לרבות הרכבת הקלה.
לדברי חיים יעקבי בעלי החברה – הפרוייקט יכלול תמהיל דירות מגוון של דירות 3,4,5,6, דירות מיני פנטהאוס ודירות דופלקס, כל הדירות מתהדרות במפרט טכני עשיר,מחסנים וחניות
לדברי ריקי יעקבי מנכ”לית החברה האחראית על שיווק נכסי החברה בשיתוף עם מנהל השיווק הראשי של החברה איציק זיו
הפרוייקט בשלבים מתקדמים לפני היתר בניה ושיווקו יחל בקרוב,
פרוייקט בנין מגורים 58 יח”ד ברחוב ישראל יבין בפ”ת:
ברח’ פרופסור ישראל יבין בנוה עוז החדשה -סמוך למוסדות חינוך, למרכזי הבילוי והעסקים, למגרשי הספורטק ולפארק, במרחק הליכה מהמרכז,יוקם מגדל בן 16 קומות אשר יהיה חלק אינטגרלי משכונות היוקרה של פתח תקווה בסמיכות לגבעת שמואל ובקעת אונו עם נגישות גבוהה לגוש דן וכביש 6.
לדברי חיים יעקבי בעלי החברה הפרוייקט יכלול תמהיל דירות מגוון של דירות 3,4,5,6 דירות מיני פנטהאוז ודירות פנטהאוז גדולות עם מרפסות גדולות,מחסנים וחניות,
לדברי ריקי יעקבי מנכ”לית החברה האחראית על שיווק נכסי החברה בשיתוף עם מנהל השיווק הראשי של החברה איציק זיו.
הפרוייקט בשלבי תכנון מתקדמים לפני היתר בניה ושיווקו יחל בקרוב.
יעקבי יונברסל
אחת חברות הנדל”ן שמובילות את מגמת ההשקעה בעיר פתח תקווה היא חברת יעקבי יונברסל. החברה שנוסדה על ידי בני הזוג ריקי יעקבי וחיים יעקבי פועלת בשוק הנדל”ן הישראלי כבר יותר מעשרים וחמש שנה, מאז שנת 1994. החברה הקימה כבר עשרים פרוייקטים שונים ברחבי הארץ, בשש ערים שונות.
החברה ידועה בסטנדרטים הקפדניים שלה, העומדים בתו איכות מחמיר משל מכון התקנים הישראלי. לקוחות רבים מספרים על שביעות רצונם מאיכות הבניה והתכנון – והמספרים מדברים בעד עצמם.